Нежилые помещения: особенности ремонта
Капитальный ремонт нежилых помещений подразумевает ремонт кровли, восстановление и укрепление стен и несущих конструкций, замену инженерных коммуникаций, включая электрические, вентиляционные, водоснабжения, канализации, отопления, слаботочные системы, перепланировку с помощью переноса перегородок и не несущих стен, а также отделочные работы.
Цена на такой вид ремонта зависит от количества выполняемых работ, уровня их сложности и определяется при составлении сметы. Капремонт очень востребован при переводе помещения под другой вид деятельности, в связи с большим сроком эксплуатации или после воздействия определенных разрушительных сил.
Этапы проведения ремонта
Для проведения капитального ремонта нежилого помещения лучше всего подписать договор с организацией, которая на профессиональном уровне решает такие вопросы. Специалисты быстро и грамотно проведут все этапы различных работ:
- составление ведомости выполняемых работ и составление на ее основе сметы;
- разработка проекта с учетом СНиП и пожеланий заказчика;
- демонтаж старых конструктивных элементов, коммуникационных систем, отделочных материалов;
- усиление и восстановление несущих конструкций;
- ремонт кровли (при необходимости);
- монтаж новых коммуникационных систем;
- монтаж перегородок, оконных и дверных блоков, утепление стен;
- отделочные работы.
При кажущейся дешевизне выполнения работ способом найма отдельных исполнителей, такой подход обернется для заказчика суетой, неразберихой, потерей времени и финансов. Практика показывает, что за все выполняемые работы должен нести ответственность один подрядчик, который с наибольшей эффективностью организует ход ремонта и сможет обеспечить планомерное выполнение всех видов работ.
Самостоятельный подход к решению проблемы капитального ремонта неуместен, так как 1-2 человека не могут выполнять различные виды работ на профессиональном уровне.
Внимание к деталям
Стоимость капитального ремонта помещений складывается из объемов всех видов производимых работ, площади помещения, уровня сложности выполнения проекта и оригинальности дизайнерских разработок. При выполнении капремонта очень важно придерживаться принятой очередности проводимых работ, иначе велика вероятность переделки. Все отделочные работы выполняются только после ремонта несущих конструкций, выполнения монтажа перегородок и коммуникаций, а также ремонта кровельной системы.
Серьезные и ответственные организации имеют в своем штате весь необходимый персонал, который на профессиональном уровне выполнит соответствующие работы. Гарантийные обязательства, предоставляемые подрядчиком на выполненный ремонт, служат дополнительным плюсом при выборе исполнителя.
