Косметический ремонт нежилых помещений
Нежилое помещение — средство для получения прибыли, поэтому это техническое состояние и эстетическая привлекательность работает на имидж организации, увеличение потока клиентов, эффективного использования пространства, результативность работы персонала.
Косметический ремонт нежилых помещений наиболее востребован, по сравнению с другими видами реконструкции. Его стоимость значительно ниже капитальной отделки. Время проведения проекта составляет несколько дней, поскольку не включает генеральную перепланировку внутреннего пространства. Персонал компании может продолжать работать в штатном режиме.
Причины для проведения работ
В нежилых помещениях, часто расположенных в цокольных или на первом этаже жилого дома, плановые мероприятия классифицируются на капитальный, косметический, «под ключ». Косметический ремонт офиса планируется в случае, когда:
- решен вопрос по обновлению интерьера помещения компании;
- ремонт позволит повысить стоимость помещения в случае его продажи;
- прошла смена арендодателя торговой недвижимости;
- произошла аварийная ситуация: протечка трубопроводной системы, возгорание электропроводки.
Полный перечень мероприятий по косметическому ремонту позволяет реализовать проект грамотного зонирования помещения. Для этой цели можно использовать метод контраста цвета и рельефа стен, использовать дополнительные источники направленного света, при этом возведение массивных перегородок не предусмотрено. В процессе работы можно эффективно исправить недочеты и погрешности, допущенные во время предыдущих переделок.
Объем и цена за выполнение проекта зависит от целевого назначения объекта. Для производственных и складских — минимально и недорого, для офисных — ориентирован на качество отделочных материалов, которые могут иметь высокую стоимость.
Перечень основных этапов
Стоимость косметического ремонта офиса рассчитывается с учетом работ по списку:
- поклейка обоев: удаление старых, выравнивание поверхности стен, крепление новых;
- замена старых дверных блоков, окраска полотна двери;
- демонтаж и монтаж сантехники;
- укладка напольного покрытия всех видов;
- восстановление потолка после протечек с верхних этажей;
- ремонт электророзеток, без демонтажа электропроводки;
- вывоз мусора, наведение порядка, генеральная уборка.
Отсутствие перепланировок и изменений в несущих конструкциях здания позволяет выполнять работы без дополнительного согласования с органами надзора. Исполнитель работ должно соблюдать утвержденный заказчиком дизайн-проект, соблюдать технологию работы с отделочными материалами. Неукоснительное выполнение данных требований служит гарантией долгого срока эксплуатации объекта. После завершения всех видов отделочных и ремонтных этапов заказчик принимает в эксплуатацию обновленный объект.
